Saint-Cast-le-Guildo (22380) SAINT CAST LE GUILDO - Grande maison en pierre à rénover

AIS - SAINT CAST LE GUILDO - Nichée au cœur de la charmante station balnéaire de Saint-Cast-le-Guildo, à seulement 1 km de la grande plage et des commerces, cette maison de caractère offre de beaux volumes et un potentiel unique. Edifiée sur un terrain de 154 m², vous trouverez au rez-de-chaussée, un espace magasin, idéal pour une activité commerciale ou un bureau indépendant, ainsi qu’un séjour accueillant, une entrée et des WC. Le premier étage se compose d’une pièce de vie, pouvant servir de chambre supplémentaire, de deux chambres confortables, d’une cuisine lumineuse, d’une salle de bain et de WC indépendants. Le deuxième étage, quant à lui, offre trois chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis. Vous y trouverez également un grenier aménageable selon vos envies, et un WC. Petite vue mer dans les étages. Enfin, une cave en sous-sol ainsi qu'une cour privative avec appentis complètent cette maison et apporte des solutions de rangement pratiques. Cette propriété, proche de toutes les commodités et des plages, est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, offrant un véritable potentiel au cœur d’une destination prisée de la côte d’Émeraude.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 22380
Surface habitable (m²) 166 m²
surface terrain 154 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Vue rue et cour
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Exposition Sud
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 334 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 213 €

Les infos Energetiques

DPE GES

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
magasin 32 m²

salon/sejour 27.75 m²

entrée 5.45 m²

WC 1.34 m²

Etage 1
salon/sejour 18.27 m²

chambre 9.38 m²

chambre 13.04 m²

cuisine 12.14 m²

salle de bain 7.26 m²

WC 2.04 m²

Etage 2
chambre 11.65 m²

chambre 12.24 m²

chambre 11 m²

Grenier 29 m²

WC 1.68 m²

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