Réf : 5896

Saint-Cast-le-Guildo (22380) SAINT CAST LE GUILDO - Belle villa dans le quartier de la Garde

EXCLUSIVITE - AIS SAINT CAST LE GUILDO - Située dans le quartier prisé de la Garde, sur la commune de Saint-Cast-le-Guildo, cette spacieuse maison édifiée sur un terrain de 1188 m² offre un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon avec salle à manger, prolongé par une véranda baignée de lumière, une cuisine séparée, une buanderie/cellier, ainsi qu’un grand bureau idéal pour le télétravail. Ce niveau comprend également une salle de douche avec WC. À l’étage, un dégagement dessert quatre chambres confortables, un dressing, une salle de bain, une salle d’eau supplémentaire, des WC séparés et un cellier. Au 2ème étage, vous trouverez un dortoir. En sous-sol, une grande cave de 45 m² offre de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement. À l’extérieur, une dépendance de 17 m² avec salle d’eau complète ce bien. Le terrain peut être divisé pour créer une parcelle constructible de 500 m², offrant ainsi un fort potentiel d’investissement. Cette maison est une opportunité rare pour profiter du calme tout en restant proche des commodités de Saint-Cast-le-Guildo.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 22380
Surface habitable (m²) 215 m²
surface terrain 1 188 m²
Surface loi Carrez (m²) 215 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Vue jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 45
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1960
Quartier BORD DE MER
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 998 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 960 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7 350 € et 10 010 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Localisation Du bien

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