Longère & gite à Pluduno

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Maison 300 m² - 9 Pièces - Pluduno (22130)

Ref 434
Prix
655 000
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Description de l'offre

AIS/ Agence de la Plage vous propose un bien exceptionnel à Pluduno.

Au coeur d'un hameau de 2 maisons, à 2,5 km des centres commerciaux et 15 miniutes des plages, venez découvrir cette remarquable longère parfaitement restaurée et qui s'inscrit dans un parc bucolique et arboré de 6500 m² de terrain. La maison offre au total près de 300 m² habitables rénovés, plein de charme et de caractère.

Décomposée, la propriété se compose, d'une part, d'une maison principale de plus de 180m² avec en rez-de-chaussée: pièce à vivre de plus de 70m² de salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte, arrière cuisine, wc, et suite parentale et à l'étage, une mezzanine dessert 4 chambres, salle de bains, wc , et d'autre part d'une seconde partie habitable d'environ 115m² utilisée en gîte (au label Gîtes de France) aux normes PMR. Cette dernière propose en rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec insert,une cuisine indépendante entièrement équipée, wc, une grande chambre avec accès jardin, une salle d'eau et à l'étage, un grand palier dessert deux belles chambres, wc, une salle de bain.

La bâtisse dispose également d'un condidérable hangar entièrement clos, couvert et restauré d'environ 180m² et d'un carport couvert pouvant abriter un camping-car de grande dimension et de hauteur. Un puits en pierre d'eau potable en plus de l'alimentation en eau de ville, une cuve de récupération d'eau pluviale de 190 m3 et une fosse septique aux normes agrémentent la qualité incontournable du bien. La partie principale est excellement bien classée grâce à la géothermie et son exposition principale en Sud et sans vis à vis sur la campagne.

Pour les amoureux de la pierre et la restauration de qualité, le tout niché dans un environnement et un cadre de vie admirables !

Descriptif du bien

Code postal 22130


Surface habitable (m²) 300 m²


surface terrain 6 480 m²


Surface loi Carrez (m²) 297 m²


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée sur jardin et champs


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage GEOTHERMIE


Type de chauffage CHAUDIERE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Surface du salon (m²) 73


Nombre de pièces 9


Année de construction 1900


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 655 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 629 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,13 %


Taxe foncière annuelle 1 900 €


Diagnostics de performance énergétique

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