Mégrit (22270) À vendre – Maison de plain-pied 81 m² – (MEGRIT 22270) Commune de DINAN Agglomération

A VOIR UNIQUEMENT CHEZ AIS

Située dans un joli village paisible et dans lotissement communal à taille humaine, à seulement 15 minutes de Dinan et 5 minutes de Broons et Plélan-le-Petit, découvrez cette jolie maison de plain-pied construite en 2019, sous garantie décennale. et d'une surface habitable de 81 m² sur une belle parcelle de 600 m² de terrain entièrement exposée plein sud, avec de grandes baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle toute la journée.
Vous apprécierez une spacieuse pièce de vie de 33 m² accueillante et lumineuse, une cuisine aménagée et équipée "Cuisinella" de 10 m² et son arrière-cuisine de 8 m², deux chambres confortables
Un système de chauffage économique par poêle à granulés (DPE A) et un garage fermé avec porte électrifiée complètent le confort de la maison

La maison est idéalement située, à deux pas d’un joli parc de promenade, d'une épicerie de village et d’une école maternelle. Pour vos courses plus importantes, les centres commerciaux de Plélens-le-Petit, Brons et de Quévert sont rapidement accessibles.

À visiter sans tarder ! Une opportunité rare dans un cadre de vie paisible et pratique.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 22270
Surface habitable (m²) 81 m²
Surface loi Carrez (m²) 81 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue campagne
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Sud
Année de construction 2019
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 120 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %

Les infos Energetiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
chambre 33 m²

cuisine 10.33 m²

Arrière cuisine 8.69 m²

chambre 9.73 m²

chambre 10.15 m²

salle d'eau 5.66 m²

garage 20 m²

Dégagement 3.67 m²

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