MAISON de 190 m² sur 1327 m² de terrain

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Maison 190 m² - 8 Pièces - Languenan (22130)

Ref 424
Prix
374 400
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Description de l'offre

A 15 mn des Plages et 10 mn de Dinan, au coeur du village, venez découvrir catte jolie maison de 190 m² au total sur 1327 m² de terrain joliement paysagé et clos. L'habitation propose : séjour avec deux belles portes fenêtres sur jardin, grande cuisne équipée, 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et 2 wc. Au rez-de-chaussée également, près de 40 m² en bon état sont disponibles avec de belles ouvertures et propose un potentiel très interressant pour différentes destinations : commerce, bureau, chambre avec salle de bain, studio indépendant par exemple. L'ensemble est complété par 6 places de stationnement bitumés, un sous sol complet avec garage, chaufferie, buanderie et grande réserve. A partir du 9 mai une pompe à chaleur flambante neuve remplacera la chaudière au fioul et augmentera la qualité énergétique de la maison déjà dotée de double vitrage. La porte de garage est neuve et électrifiée. Exposition favorable en est, sud et ouest. Tout à l'égout. Idéale pour une grande famille, mais aussi pour un artisan et/ou indépendant.

Descriptif du bien

Code postal 22130


Surface habitable (m²) 190 m²


surface terrain 1 350 m²


Surface loi Carrez (m²) 190 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de niveaux 2


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 3


Exposition SUD


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Nombre de pièces 8


Terrasse OUI


Année de construction 1969


Prix de vente honoraires TTC inclus 374 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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