Saint-Briac-sur-Mer (35800) À VENDRE – Maison contemporaine – 121 m² – Saint-Briac-sur-Mer

A voir chez AIS - Agence de la Plage.

Dans un écrin de verdure, à proximité des vallées de la Gatorge, cette élégante maison contemporaine de 2025, sous garantie décennale, offre un cadre de vie rare, entre calme, nature et standing.
Édifiée sur un terrain clos de 939 m² avec portail électrique, à l’abri des regards et ouverte sur une campagne boisée, elle développe 121 m² habitables aux volumes parfaitement pensés.
Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une suite parentale avec dressing.
À l’étage, trois belles chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant complètent l’ensemble.
Par la qualité de sa construction, l’élégance de ses lignes et la sérénité de son environnement, cette propriété incarne un art de vivre recherché à Saint-Briac-sur-Mer, à quelques minutes seulement du littoral.
Une maison clé en main, rare sur le marché.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 35800
Surface habitable (m²) 122 m²
surface terrain 939 m²
Surface loi Carrez (m²) 122 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Campagne boisée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 2025
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 832 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 800 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 440 € et 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
salon/sejour 44.72 m²

buanderie 5.01 m²

chambre 11.73 m²

dressing 3.49 m²

entrée 3.23 m²

salle d'eau 3.65 m²

WC 1.31 m²

chambre

garage 15.30 m²

Etage 1
Pallier 3.21 m²

chambre 14.91 m²

chambre 12.36 m²

chambre 14.31 m²

salle de bain 7.14 m²

chambre wc m²

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