Saint-Cast-le-Guildo (22380) SAINT CAST LE GUILDO - Belle longère nichée en campagne

AIS - SAINT CAST LE GUILDO - Nichée au cœur d’un cadre verdoyant, cette charmante demeure en pierre, de type longère, séduit par son authenticité et son caractère. Mitoyenne d’un côté, elle s’étend sur un vaste terrain de près de 3900 m², offrant à ses occupants un bel espace de tranquillité et de nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle salle à manger, une cuisine conviviale, ainsi qu’une vaste pièce à vivre baignée de lumière, idéale pour les moments de partage. Ce niveau propose également une chambre confortable, une salle de bain et un WC indépendant, assurant le confort d'une vie de plain-pied. À l’étage, un large dégagement dessert trois chambres spacieuses chacune leur salle d'eau avec WC, garantissant ainsi à chaque membre de la famille son propre espace. Un grand garage de 60 m² vient compléter cette propriété, offrant un espace de rangement appréciable ou un potentiel pour un atelier. Située à mi-chemin entre Matignon et Saint Cast le Guildo, Accès par un chemin pieton ou velo au bois-bras.cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, alliant proximité avec les commerces locaux et les belles plages de la région. Un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de charme et d’authenticité.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 22380
Surface habitable (m²) 157,84 m²
surface terrain 3 900 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue jardin et cour
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 10
Exposition Sud
Quartier BORD DE MER
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 798 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 775 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
cuisine 7.62 m²

salon/sejour 58.9 m²

chambre 16.1 m²

salle de bain 7.49 m²

WC 1.44 m²

dégagement 5 m²

garage 60 m²

Etage 1
chambre 15.72 m²

salle d'eau 3.48 m²

WC 1.1 m²

chambre 17.03 m²

salle d'eau 5.81 m²

dégagement 7.06 m²

chambre 20.49 m²

salle de bain 7.94 m²

WC 1.12 m²

dégagement 3.62 m²

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