À seulement 200 mètres de la Grande Plage, dans le quartier prisé de La Garde, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au calme, dans un environnement résidentiel verdoyant.
La maison développe environ 350 m² habitables, sur un terrain d'environ 1 601 m², la parcelle initialement détachée ayant été réunie à l'ensemble — offrant ainsi un foncier généreux et cohérent, entièrement constructible.
Entre authenticité, charme et beaux volumes, cette maison singulière offre un fort potentiel pour un projet de rénovation haut de gamme. Elle séduit par ses généreux espaces de vie et ses nombreux rangements. Sa magnifique terrasse de plus de 60 m², parfaitement exposée et protégée des vents dominants, crée un véritable espace de vie extérieur, intime et ensoleillé.
Au niveau principal : un vaste séjour, une cuisine attenante à la salle à manger, ainsi qu'une véranda lumineuse.
L'étage accueille trois suites avec dressing et salle de bain privative, ainsi que deux WC. Le rez-de-jardin propose cinq chambres, dont une suite avec dressing et salle de bain, une salle de bain avec baignoire, une lingerie, une cuisine aménagée et deux WC.
Un sous-sol d'environ 80 m² complète l'ensemble, avec cave à vin, vaste espace de stockage et local technique équipé d'un système d'aspiration centralisée.
Atout rare sur ce secteur : un garage double indépendant, offrant un stationnement fermé et sécurisé — un vrai plus dans ce quartier recherché.
Une propriété rare sur le marché castin, alliant emplacement privilégié, volumes exceptionnels, foncier généreux et fort potentiel patrimonial. Idéale pour une résidence familiale de prestige, une maison de vacances d'exception ou un projet immobilier haut de gamme.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 810 € et 7 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 810 € et 7 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
