Dinan (22100) Appartement de charme dans un manoir aux portes de Dinan

L’agence AIS Dinan vous propose cet appartement situé au cœur du manoir de la Conninais, à seulement quelques minutes de Dinan.

Ce manoir de caractère, datant du XVIe siècle, offre un cadre de vie verdoyant et unique, au sein d’un parc arboré agrémenté d’un étang, mettant en valeur le charme des bâtiments historiques.

L’appartement se compose, au rez-de-chaussée, d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, agrémentée d’une cheminée en pierre qui apporte beaucoup de cachet à l’ensemble.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

Le deuxième étage accueille une mezzanine, idéale pour aménager un espace bureau ou détente, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, une terrasse privative permet de profiter pleinement du cadre et d’une vue dégagée sur le parc du manoir.

Un bien atypique, mêlant charme de l’ancien, beaux volumes et environnement privilégié, à proximité immédiate de Dinan.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 22100
Surface habitable (m²) 97,06 m²
Surface loi Carrez (m²) 97,06 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Exposition Ouest
Année de construction 1948
Copropriété OUI
Lot n° 1
nombre de lots 38
Quote Part annuelle des charges 2 052,56 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 309 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 297 115 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Charges 171,04 €
Taxe foncière annuelle 1 102 €

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Nos outils

Imprimer

Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
pièce à vivre 44.01 m²

Etage 1
palier 14.53 m²

chambre 12.45 m²

chambre 10.27 m²

WC 1.57 m²

salle d'eau 3.04 m²

Etage 2
bureau 5.99 m²

salle d'eau 4.49 m²

Intéressé(e) par Ce bien ?

* Champ obligatoire

contacter l'agence

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.


Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Ces biens peuvent aussi vous intéresser
Créhen (22130)

Créhen : Maison récente en parfait état

Nous suivre sur