Réf : 789.2

Dinan (22100) Appartement Centre-Ville de Dinan

L'agence AIS Dinan vous propose ce charmant appartement T2 Bis d'environ 53m², idéalement situé en plein coeur de Dinan.

Situé au 3e étage, ce bien se compose d'une cuisine aménagée et équipée, un lumineux salon-séjour, une chambre confortable, un bureau d'environ 7m², idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées.

Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un emplacement recherché en centre-ville.

Des travaux d'isolation ont été réalisés, améliorant significativement le confort thermique du logement.

En complément, vous disposerez d'une cave en sous-sol ainsi qu'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 22100
Surface habitable (m²) 53,87 m²
Surface loi Carrez (m²) 53,87 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Année de construction 1948
Copropriété OUI
Lot n° 8
nombre de lots 24
Quote Part annuelle des charges 605,94 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 179 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 172 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,36 %
Charges 50,49 €

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
cuisine 4.91 m²

salon/sejour 15.70 m²

dégagement 2.16 m²

WC 1.19 m²

salle de bain 5.10 m²

entrée 2.60 m²

bureau 7.52 m²

dégagement 2.05 m²

chambre 11.76 m²

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