Saint-Briac-sur-Mer (35800) Élégance en bord de mer – Appartement duplex de charme à Saint-Briac-sur-Mer

À Saint-Briac-sur-Mer, niché aux étages supérieurs d’une jolie copropriété, venez découvrir ce duplex atypique baignée de lumière avec vue mer.

Un esprit maison, tout en étant un appartement, au cœur du village, entre ruelles pleines de vie et rivages silencieux. Depuis ses trois chambres confortables, ses deux salles d’eau, son salon ouvert sur l’horizon, chaque pièce raconte une histoire de calme, de beauté, de simplicité.

A l’extérieur la magie opère pleinement : une vaste terrasse privative de 60 m² en jouissance exclusive. L’appartement est en parfait état, dans une bâtisse saine au toit irréprochable, entretenue avec soin par la copropriété. Un lieu prêt à accueillir vos étés, vos projets, ou peut-être même vos rêves de quotidien.
À quelques pas seulement des plages et au cœur animé de Saint-Briac, cet écrin singulier conjugue charme, intimité et situation idéale.

Un bien rare, à découvrir avec le cœur autant qu’avec les yeux.

Nous contacter pour en savoir plus ou organiser une visite. Prix : 426.400 € FAI


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 35800
Surface habitable (m²) 74 m²
Surface loi Carrez (m²) 94 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue REMARQUABLE VUE MER
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1900
Copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 150 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 426 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Localisation Du bien

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