Réf : 539

Mégrit (22270) Maison de plain pied T4 sur 1250 m² de terrain clos

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EN EXCLUSIVITÉ chez A.I.S

Au coeur d'un très joil village de caractère à 7 km de Broons et Jugon-les-lacs et 15 mn de Dinan, venez découvrir cette maison de plain pied de 102 m² + 60 m² de véranda + grenier aménageable sur un très beau terrain plat, clôturé et sans vis à vis de 1247 m². Une maison parfaitement entretenue et saine, et pour laquelle la toiture est entièrement rénovée en ardoises naturelles ainsi que le ravalement de façade et l'isolation du grenier. Quelsques travaux interrieurs sont nécessaires ainsi que le remplacement du mode de chauffage permettant d'augmenter la catégorie énergétique de la maison. La chaudière au fioul est toutefois en parfait état de fonctionnement et révisée et la maison dispose d'un poêle à bois.

Le bien dispose également d'un garage avec porte sectionnelle, d'un abri de jardin en parpaings avec bac acier et d'un tout à l'égout.

A vos projets pour cette maison de bon rapport qualité/prix


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 22270
Surface habitable (m²) 102 m²
surface terrain 1 247 m²
Surface loi Carrez (m²) 102 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1960

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 188 640 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.8 %
Taxe foncière annuelle 400 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
chambre 15 m²

chambre 15.40 m²

chambre 15 m²

salon/sejour 27.24 m²

cuisine 16.24 m²

entrée 6.6 m²

chambre 20 m²

buanderie 20 m²

WC 2 m²

salle d'eau 4 m²

véranda 32 m²

véranda 25 m²

réserve 90 m²

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