Beaussais-sur-Mer (22650) EXCLUSIVITÉ – 160 m², 5 chambres, DPE A – À 3,5 km des plages

EN EXCLUSIVITÉ chez AIS – Agence de la Plage


À proximité immédiate des commerces de Ploubalay et à seulement 3,5 km des plages de Lancieux et Saint-Jacut-de-la-Mer, découvrez cette maison contemporaine de 160 m², idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort à quelques minutes du littoral.
Au rez-de-chaussée, elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 53 m², ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied.
À l’étage, les volumes se poursuivent avec 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, des rangements intégrés, une salle de bains et un second WC.
Côté prestations : double garage motorisé de 30 m², pompe à chaleur, DPE A et garantie décennale jusqu’en 2030.
Une maison récente, spacieuse et peu énergivore, avec 5 chambres et 3 pièces d’eau, qui permet de profiter de tous les services du quotidien à proximité tout en rejoignant rapidement les plages de la Côte d’Émeraude.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 22650
Surface habitable (m²) 167 m²
Surface loi Carrez (m²) 159,28 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 2
Exposition Sud
Année de construction 2019
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 389 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 373 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,53 %

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 690 € et 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Nos outils

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
salon/sejour 53 m²

chambre 15.68 m²

buanderie 3.49 m²

WC 2.16 m²

Dégagement 3.56 m²

garage 31 m²

Etage 1
chambre 11.22 (12.95 au sol) m²

chambre 10.31 (11.17 au sol) m²

chambre 11.98 (12.69 au sol m²

chambre 12.87 (13.28 au sol) m²

salle de bain 7.81 (8.30 au sol) m²

salle de bain 7.81 (8.30 au sol) m²

WC 1.40 m²

Dégagement 6.95 m²

chambre 19.60 (22.53 au sol) m²

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