Saint-Cast-le-Guildo (22380) SAINT CAST LE GUILDO - Appartement de type 2bis au cœur de la station

AIS SAINT CAST LE GUILDO - Situé à Saint-Cast-le-Guildo, au cœur du quartier des Mielles, cet appartement de type 2 bis offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la plage et des commerces. Implanté au troisième étage avec ascenseur, il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée. En surplomb du séjour, une mezzanine, facilement transformable en chambre fermée, permet de créer un espace nuit supplémentaire ou un bureau selon les besoins. L’appartement dispose également d’une cuisine située au même niveau que le séjour, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une chambre avec placard donnant accès à un balcon, lequel communique également avec la cuisine. Ce bien est complété par un emplacement de stationnement privatif en sous-sol fermé ainsi que par une cave, apportant un réel confort de stockage. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif au cœur d’une station très recherchée.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 22380
Surface habitable (m²) 57,74 m²
Surface loi Carrez (m²) 57,74 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1980
Quartier BORD DE MER, CENTRE PLAGE-LES MIELLES, PROCHE PLAGE
Copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 146 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 293 440 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %
Taxe foncière annuelle 778 €
Taxe d'habitation 1 143 €

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Etage 3
entrée 7.23 m²

salon/sejour 18.44 m²

cuisine 6.13 m²

chambre 10.35 m²

salle d'eau 3.55 m²

mezzanine 10.7 m²

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