À seulement 200 mètres de la Grande Plage, dans le très recherché quartier de La Garde, cette propriété de caractère bénéficie d’un emplacement exceptionnel.
Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison singulière développe environ 350 m² habitables sur un terrain d’environ 1 100 m². Entre authenticité, charme et beaux volumes, elle offre un fort potentiel pour un projet de rénovation haut de gamme.
La propriété propose de généreux espaces de vie, de très nombreux rangements répartis sur trois niveaux, ainsi qu’une magnifique terrasse de plus de 60 m², parfaitement exposée et protégée des vents dominants, créant un véritable espace de vie extérieur, intime et ensoleillé.
Au niveau principal, un vaste séjour, une cuisine attenante à la salle à manger ainsi qu’une véranda lumineuse. L’étage accueille trois suites avec dressing et salle de bain privative ainsi que deux WC, tandis que le rez-de-jardin propose 5 chambres dont une suite avec dressing et salle de bain, une salle de bain avec baignoire, une lingerie, une cuisine aménagée et deux WC.
En outre, cette propriété offre l’opportunité rare d’acquérir deux lots constructibles (dont avec un avec un garage double) supplémentaires d’environ 700 m² chacun , permettant d’envisager un projet d’extension, de dépendances ou de valorisation patrimoniale.
Une propriété rare sur le marché castin, alliant emplacement privilégié, volumes exceptionnels et fort potentiel patrimonial. Idéale pour une résidence familiale de prestige, une maison de vacances d’exception ou un projet immobilier haut de gamme.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 810 € et 7 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 810 € et 7 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
