Réf : 5971

Saint-Cast-le-Guildo (22380) SAINT CAST LE GUILDO - Maison en pierre pleine de charme au cœur de la station balnéaire

AIS SAINT CAST LE GUILDO - Située au cœur de la station balnéaire prisée de Saint Cast le Guildo, cette authentique maison en pierre, édifiée en 1937, est implantée sur un beau terrain arboré de 950 m², elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux à quelques pas des plages et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale comprenant un espace salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Le premier étage dispose d’un petit salon intimiste, d’une salle de bain, d’un WC indépendant ainsi que de deux chambres confortables. Le deuxième étage accueille une troisième chambre ainsi qu’un petit salon aménagé en mezzanine, parfait pour un espace détente, un bureau ou une salle de jeux. Alliant caractère, authenticité et confort, cette maison saura séduire les amateurs de vieilles pierres et les amoureux de bord de mer à la recherche d’un bien rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 22380

Surface habitable (m²) 91,12 m²

surface terrain 950 m²

Surface loi Carrez (m²) 91 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue jardin

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse NON

Nombre de parking 4

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1937

Quartier BORD DE MER, L'Isle, PROCHE PLAGE

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 574 750 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Les infos Energetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 290 € et 4 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Localisation Du bien

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Agence AIS SAINT CAST LE GUILDO

02 96 41 83 75 frelaux.ais@gmail.com 17 boulevard Duponchel 22380 Saint-Cast-le-Guildo

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