Réf : 837

Lancieux (22770) Maison neuve à Lancieux

AIS / LANCIEUX vous propose une maison neuve d'exception à 1,2 km de la plage de Saint-Sieu. Certaines photos sont générées par l'iA afin de vous permettre de mieux vous projeter.

Livrée en 2025, cette contemporaine, classée DPE A, vous séduira par ses volumes et prestations haut de gamme.

Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie d'environ 50 m² très lumineuse orientée SUD et OUEST, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour vos moments en famille.

Une chambre avec salle d'eau se trouve également en rez-de-chaussée, ainsi qu'un WC séparé et un grand garage.

À l’étage, 4 chambres lumineuses vous attendent, accompagnées d’une salle d’eau et d’un WC.

Profitez de FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS et d’un cadre idyllique, entre modernité et proximité de la mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 22770

Surface habitable (m²) 124 m²

Surface loi Carrez (m²) 124 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2025

Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 605 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 580 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,4 %

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 490 € et 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Localisation Du bien

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Agence AIS LANCIEUX

02 96 86 30 30 lancieux@agence-ais.fr 4 rue de la plage 22770 Lancieux

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