Lancieux (22770) Maison Lancieux

AIS/LANCIEUX vous propose votre havre de paix sur la Côte d’Émeraude !

À seulement 5 minutes à vélo des plages et du centre-bourg, découvrez cette charmante maison idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Ouverte sur une agréable véranda de 20 m², elle invite à profiter de chaque saison dans un cadre chaleureux et convivial.

La cuisine ouverte complète parfaitement cet espace de vie pensé pour le confort au quotidien.L'atout majeur ? Une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes au rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec WC, parfaite pour toute la famille.

À l'extérieur, le terrain de 432 m², sans vis-à-vis, offre un environnement calme et préservé où partager de précieux moments en famille ou entre amis

Les caractéristiques Du bien

Code postal 22770
Surface habitable (m²) 117 m²
surface terrain 432 m²
Surface loi Carrez (m²) 117 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition Sud
Année de construction 2007
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 696 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 670 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,88 %

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Localisation Du bien

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