Vous recherchez un syndic de copropriété à Beaussais sur Mer ? Notre agence, Agence Immobilière Service, vous propose son équipe d’experts pour la gestion des biens immobiliers d’un immeuble à Beaussais sur Mer. Nous vous fournissons tous nos conseils en matière de copropriété.
La copropriété concerne les personnes qui possèdent en commun un immeuble ou un groupe d’immeubles bâtis. Cela peut concerner un appartement, un garage, une place de parking, etc. La copropriété concerne au minimum deux propriétaires d’un bien.
Notre agence est spécialisée dans l’administration des biens et possède toutes les compétences nécessaires en droit immobilier.
Nos professionnels représentent légalement votre propriété sur la durée totale du mandat de syndic. Celui-ci dure généralement 3 ans. Il est possible de le rompre à tout moment, sous conditions.
Ne pas avoir de syndicat de propriété est risqué. En effet, en cas d’anomalie, les copropriétaires ne peuvent pas agir en justice. Et pour cause, il n’y a personne à attaquer. Depuis la loi Macron, tous les propriétaires peuvent exiger la désignation d’un syndic de copropriété.
En cas de faute de gestion, la responsabilité du syndic est engagée.
Les experts établissent et tiennent à jour la liste des copropriétaires et des lots qui leur appartiennent. Mais ce n’est pas tout. Un syndic de copropriété s’occupe de la conservation, de la garde et de l’entretien de l’immeuble. Enfin, il fait respecter le règlement de copropriété.
Ce rôle est indispensable. Le syndic s’occupe de la comptabilité de votre copropriété, gère les assurances de l’immeuble et le personnel employé par le syndicat.
Enfin, le syndicat de copropriété gère les assemblées générales. Dans un premier temps, il convoque et organise les assemblées générales. Il s’occupe des questions inscrites à l’ordre du jour de l’assemblée générale. Le syndicat gère le vote avec la collaboration du conseil syndical. La gestion des assemblées générales s’occupe également des délibérations de l’assemblée.
Le syndic de copropriété doit rendre compte de sa gestion au minimum une fois par an.
N’hésitez pas à contacter notre agence immobilière à Saint-Cast et aux alentours. En effet, la gestion de copropriété est compliquée. Il est nécessaire de posséder des connaissances immobilières, juridiques et techniques. De plus, c’est très chronophage.
En faisant appel à nos services, vous économiserez du temps et de l’énergie. L’agence immobilière s’occupe de tout.
Vous pouvez nous contacter par téléphone ou via le formulaire de contact. Il est également possible de nous rendre visite directement. Nos gestionnaires de copropriété vous accueilleront avec grand plaisir.
Nous établirons votre projet très rapidement et avec sérieux. Et pour cause, le syndicat de copropriété est indispensable.
Nous proposons également nos services de syndic à Dinan et Saint-Cast-le-Guildo.
ESPACE COPROPRIETAIRE :
L’agence AIS à Saint-Cast-le-Guildo est depuis plus d'une dizaine d'année maintenant une structure incontournable pour la gestion de votre copropriété. En effet, le développement de cette activité a fait qu’aujourd’hui ce métier est une activité essentiel dans notre agence.
Très présent d'abord à Saint-Cast-le-Guildo, nous avons su nous développer rapidement sur toute la côte d’émeraude (Saint-Malo, Dinard, Lancieux, Pleneuf val andré) et le bord de Rance. Soucieux de rester proche et réactif dans la gestion de vos immeubles, nous avons souhaité créer un bureau de Syndic à DINAN en 2011 et ensuite racheter le cabinet GENDROT DINAN depuis décembre 2017.
Aujourd’hui AIS SAINT CAST et DINAN s’occupent de près de 2200 lots en copropriété en perpétuelle évolution. Une structure à taille humaine dans nos 2 bureaux nous permettent d’être réactif et de rester à l’écoute des copropriétaires.
Nos différences :
Un bureau ouvert du lundi au vendredi au bureau de dinan et du lundi au samedi à SAINT CAST.
Un accueil téléphonique 6j/7, matin comme après midi.
Vous aurez toujours affaire aux mêmes interlocuteurs pour vos questions.
Des professionnels réactifs et dynamiques avec de solides notions en droits et bâtiments.
Nous prévoyons au minimum une visite par mois à votre résidence.
Nous sommes adhérent FNAIM et régulièrement en formation pour vous donner une entière satisfaction dans notre travail.
Notre structure vous intéresse ?
Vous souhaitez nous confiez la gestion de votre copropriété, obtenir des renseignements, ou une proposition tarifaire, contactez nous au :
A.I.S SAINT-CAST
17 Boulevard Duponchel
22380 Saint-Cast-le-Guildo
02.96.41.83.75.
A.I.S DINAN
11 place du champs clos
22100 DINAN
02.96.84.03.31
L'entretien et la bonne gestion d'une copropriété requièrent des compétences spécifiques d'un point de vue juridique ainsi que technique. C'est pourquoi ces missions nécessitent généralement du professionnalisme.
Afin de gérer leur bien, les copropriétaires font souvent appel aux services d'un syndic professionnel. Cette solution présente plusieurs avantages par rapport à un syndic bénévole.
En tant que copropriétaire, vous devez vous soucier de l'entretien, de l'assurance, du recrutement d'un gardien, de la recherche de locataire pour votre logement. En faisant appel à un syndic professionnel, il est possible de lui confier plusieurs tâches immobilières.
L'expert est le gestionnaire du bien au quotidien. Il assure la bonne exécution des mesures adoptées par les copropriétaires pendant l'assemblée générale.
Ses principales missions sont :
Le syndic professionnel effectue une mise au point annuelle lors de la réunion de l'assemblée générale. Durant cette période, il présente le bilan de l'année passée et vote le budget de l'année prochaine.
Les petites copropriétés choisissent souvent un syndic coopératif. Cette solution est abordable, puisque la gestion est prise en charge par un copropriétaire bénévole. Elle n'est pas sans risque étant donné que cette personne n'a suivi aucune formation. Elle ne possède aucune compétence pour assumer de telles responsabilités.
Avec un syndic de copropriété à Saint-Cast-le-Guildo, vous bénéficiez d'un contrat bien encadré. Sa carte professionnelle atteste de son expérience dans le domaine de l'immobilier. Les copropriétaires jouissent d'une garantie financière. De plus, l'expert effectue un suivi de la gestion technique de la copropriété. De son côté, le copropriétaire bénévole ne possède pas de carte professionnelle. Il ne peut vous assurer ni un contrat de syndic ni une garantie financière.
Une grande copropriété demande plus de travail de la part du syndic. En effet, les requêtes des locataires et propriétaires sont plus nombreuses. Le syndic professionnel peut être amené à assurer des tâches comptables et juridiques. Dans ce sens, son équipe est composée de plusieurs spécialistes dans leur domaine.
Lorsque l'habitation présente des problèmes de plomberie, des pannes d'électricité ou des dysfonctionnements du chauffage, le syndic professionnel s'en occupe. Il négocie avec un prestataire expérimenté pour réaliser les travaux. Ainsi, cet expert est indispensable, notamment dans les logements vétustes.
Actuellement, plusieurs entreprises exercent ce métier. Afin de trouver un syndic de copropriété à Saint-Cast-le-Guildo fiable et professionnel, vous devez définir plusieurs critères de sélection.
Le premier critère concerne la réactivité du gestionnaire. Est-ce qu'il répond rapidement à vos appels ? Un syndic injoignable ne peut pas vous aider en cas de panne de l'ascenseur ou d'électricité, par exemple.
Un professionnel doit posséder une assurance responsabilité civile. Vérifiez ce point avant de l'engager. Un syndic professionnel généraliste représente votre meilleure option. Il est compétent dans plusieurs domaines du secteur immobilier.
Enfin, le dernier point qui doit attirer votre attention est le prix de la prestation. Dans ce sens, il est possible d'obtenir un devis gratuit rapidement via Internet. Ainsi, n'hésitez pas à demander plusieurs devis afin de pouvoir comparer les offres.
En France, 90 % des immeubles sont pris en charge par un syndic de copropriété professionnel. L'Agence Immobilière Service est une référence dans Saint-Cast-le-Guildo mais aussi à Dinan et Beaussais sur Mer.
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