Réf : 5910

Exclusif

Saint-Briac-sur-Mer (35800) Maison 6 Chambres de 237 m² à SAINT BRIAC

EXCLUSIF, AIS ST CAST vous propose SAINT BRIAC à quelques minutes des plages et du golf de DINARD, Dans un écrin de verdure Belle villa de 1985 nichée au fond d'un petit chemin offrant une entrée avec placard, cuisine aménagée, une superbe pièce de vie de 75 m² donnant sur une grande terrasse, belle chambre de 21 m² avec salle d'eau. A l'étage 4 chambres, salle de bains, chambre avec dressing et salle d'eau. Au second étage une petite chambre et grand grenier. Deux grands garages dont un avec cave à vin, et l'autre avec cellier.

Superbe jardin arboré de 5052 m² environ entourant la maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 35800

Surface habitable (m²) 237,15 m²

surface terrain 5 052 m²

Surface loi Carrez (m²) 237,15 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Vue jardin

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud-Est

Année de construction 1985

Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 970 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 900 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,68 %

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 080 € et 5 070 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 9.45 m²

WC 1.32 m²

placard 1.07 m²

cuisine 9.46 m²

salon/sejour 75.4 m²

chambre 23.21 m²

Etage 1

dégagement 16.8 m²

WC 0.75 m²

salle de bain 3.25 m²

chambre 11.3 m²

chambre 10.9 m²

chambre 17.04 m²

chambre 12.3 m²

chambre 16.6 m²

dressing 6.4 m²

chambre 18.6 m²

Etage 2

chambre 3.3 m²

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Agence AIS SAINT CAST LE GUILDO

02 96 41 83 75 frelaux.ais@gmail.com 17 boulevard Duponchel 22380 Saint-Cast-le-Guildo

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