Languenan (22130) MAISON de 190 m² sur 1327 m² de terrain

A 15 mn des Plages et 10 mn de Dinan, au coeur du village, venez découvrir catte jolie maison de 190 m² au total sur 1327 m² de terrain joliement paysagé et clos. L'habitation propose : séjour avec deux belles portes fenêtres sur jardin, grande cuisne équipée, 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et 2 wc. Au rez-de-chaussée également, près de 40 m² en bon état sont disponibles avec de belles ouvertures et propose un potentiel très interressant pour différentes destinations : commerce, bureau, chambre avec salle de bain, studio indépendant par exemple. L'ensemble est complété par 6 places de stationnement bitumés, un sous sol complet avec 2 garages, chaufferie, buanderie et grande réserve. La maison est dotée d'une pompe à chaleur flambante neuve depuis mai 2023 et augmente la qualité énergétique de la maison déjà dotée de double vitrage. La porte de garage est neuve et électrifiée. Exposition favorable en est, sud et ouest. Tout à l'égout. Idéale pour une grande famille, mais aussi pour un artisan et/ou indépendant.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 22130
Surface habitable (m²) 190 m²
surface terrain 1 350 m²
Surface loi Carrez (m²) 190 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Exposition Sud
Année de construction 1969

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 353 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

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