Réf : 702
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Exclusif
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Beaussais-sur-Mer (22650) EN EXCLUSIVITÉ – Maison moderne 100 m² – Ploubalay (22650) – 418 000 € FAI

SOUS OFFRE AIS

L'Agence de la Plage AIS vous propose en exclusivité cette maison récente de 2017 (sous garantie décennale), située dans un charmant lotissement à Ploubalay. Proche des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie idéal.

D’une surface de 100 m², elle comprend :
4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative
Une belle pièce de vie lumineuse, grâce à une exposition plein sud et ouest
Une cuisine équipée, fonctionnelle et moderne
Un terrain de 471 m², entièrement clôturé et végétalisé
Des équipements modernes : portail électrique, ouverture de garage (32 m²) motorisée.

Excellente performance énergétique (B) grâce à une pompe à chaleur avec chauffage au sol et un poêle à bois, alliant confort et économies

Maison en excellent état, prête à accueillir votre famille !

Prix : 418 000 € frais d’agence inclus

Ne tardez pas à visiter cette belle opportunité. Contactez dès maintenant l’Agence de la Plage AIS !




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 22650
Surface habitable (m²) 100 m²
surface terrain 471 m²
Surface loi Carrez (m²) 99,39 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue sans vis à vis
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 2017
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 418 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.5 %
Taxe foncière annuelle 680 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Etage 1
chambre 9.62 m²

chambre 10.55 m²

Dégagement 2.32 m²

chambre 4.65 m²

chambre 9.4 m²

Rez de chaussée
cuisine 10.08 m²

salon/sejour 30 m²

chambre 11.40 m²

salle d'eau 3.42 m²

dressing 2.95 m²

entrée 6.8 m²

WC 1.81 m²

garage 32 m²

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