Matignon (22550) SAINT GERMAIN DE LA MER - Ravissante maison en pierre 4 chambres et vue mer

SAINT GERMAIN DE LA MER - Située dans un environnement calme à environ 4 minutes des commerces de Matignon et frontalier à la station balnéaire de Saint-Cast le Guildo découvrez cette charmante maison en pierres. Edifiée sur un terrain de plus de 4000 m² vous apprécierez sa vue sur la magnifique Baie de la Fresnaye. Cette bâtisse offre au rez-de-chaussée, une salle à manger, un salon, une cuisine avec un séjour, un second salon avec une cheminée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une cour se trouve devant la maison avec une dépendance et un abris en pierre. A l'arrière un jardin arboré.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 22550
Surface habitable (m²) 163 m²
surface terrain 4 551 m²
Surface loi Carrez (m²) 168 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Mer
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 3
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1900
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 725 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 700 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.57 %
Taxe foncière annuelle 839 €
Taxe d'habitation 1 000 €

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 650 € et 3 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
Salle à manger 25 m²

Salon 15.72 m²

cuisine / séjour 28 m²

Salon 30 m²

salle d'eau 3.65 m²

dégagement 2.29 m²

chambre 10.70 m²

annexe 22 m²

annexe 7.60 m²

Etage 1
Palier 13.18 m²

chambre 27.36 m²

WC 1.55 m²

salle de bain 3.40 m²

chambre 9 m²

chambre 11.24 m²

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