Saint-Cast-le-Guildo (22380) SAINT CAST LE GUILDO - Appartement de type 2 face à la plage de Pen Guen

AIS SAINT CAST LE GUILDO - Idéalement situé cet appartement de type 2 bénéficie d’un emplacement privilégié, face à la plage de Pen Guen et à proximité immédiate de la mer. Vous profiterez également du golf de Saint-Cast, réputé dans le secteur pour la beauté de ses paysages et son atmosphère apaisante. Situé en rez-de-chaussée, l’appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. L’entrée spacieuse mène à une pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour avec terrasse exposée à l’est, idéale pour savourer les matinées ensoleillées. La cuisine ouverte récente s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, favorisant convivialité et confort. La partie nuit se compose d’une chambre avec placard, ouvrant sur une seconde terrasse orientée à l’est également. Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien. Place de parking privative .Un appartement adapté pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 22380
Surface habitable (m²) 53,67 m²
Surface loi Carrez (m²) 53,67 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Ascenseur NON
Vue jardin
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave NON
Exposition Est
Année de construction 1974
Quartier BORD DE MER, PROCHE PLAGE
Copropriété OUI
Lot n° 2
nombre de lots 130
Quote Part annuelle des charges 586,80 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 260 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Charges 48,90 €
Taxe foncière annuelle 718 €
Taxe d'habitation 1 054 €

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
entrée 4.95 m²

cuisine 5.05 m²

salon/sejour 21.28 m²

chambre 15.35 m²

salle d'eau 5.45 m²

WC 1.07 m²

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