Saint-Cast-le-Guildo (22380) SAINT CAST LE GUILDO - Charmante maison familiale

AIS SAINT CAST LE GUILDO - À seulement quelques minutes des plages et du cœur de la station balnéaire de Saint-Cast-le-Guildo, cette maison chaleureuse et fonctionnelle vous séduira par son emplacement et ses beaux volumes. Édifiée sur un terrain d’environ 800 m², elle offre un cadre de vie agréable et lumineux, idéal aussi bien en résidence principale que secondaire. Le rez-de-chaussée accueille une entrée donnant sur un salon convivial, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger. Grâce à son exposition sud et sud-ouest, cet espace bénéficie d’une luminosité généreuse tout au long de la journée. Ce niveau dispose également d’une chambre, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une buanderie. À l’étage, le palier dessert deux chambres, un bureau pouvant être transformé en coin nuit, ainsi qu’une pièce à aménager selon vos envies : espace dortoir, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. Les combles offrent enfin un grenier lumineux et aménageable, laissant entrevoir un beau potentiel d’agrandissement pour répondre à vos projets. Dans un environnement calme et proche du littoral, cette maison aux volumes généreux représente une belle opportunité pour qui recherche confort, fonctionnalité et qualité de vie à Saint-Cast-le-Guildo.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 22380
Surface habitable (m²) 145 m²
surface terrain 800 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue Jardin et rue
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1930
Quartier BORD DE MER, PROCHE PLAGE
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 445 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.49 %
Taxe foncière annuelle 261 €

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 060 € et 5 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
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  • Transports
  • Pratique
Etage -1
garage 20 m²

chaufferie 18.48 m²

Rez de chaussée
cuisine et salle à manger 33.95 m²

salon/sejour 32.42 m²

entrée 9 m²

salle d'eau 5.88 m²

WC 1.72 m²

chambre 12.14 m²

buanderie 12.22 m²

salle de bain 5 m²

Etage 1
chambre 12.20 m²

chambre 12 m²

bureau 5.13 m²

pièce 19 m²

WC 2.55 m²

Etage 2
pièce 25 m²

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