Saint-Cast-le-Guildo (22380) SAINT CAST LE GUILDO - Charmante maison familiale proche de la grande plage

AIS SAINT CAST LE GUILDO - À vendre, maison familiale idéalement située à Saint-Cast-le-Guildo, dans le quartier recherché de La Garde, à proximité immédiate de la grande plage. Édifiée sur un terrain de 426 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle offre de beaux volumes et un agencement pensé pour la vie en bord de mer. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une grande pièce à vivre chaleureuse regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. Un WC indépendant, ainsi qu’un garage attenant complété par une buanderie et une douche de retour de plage, viennent parfaire ce niveau. À l’étage, un dégagement dessert cinq chambres, une salle d’eau et un WC séparé, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis. Parfaitement située entre plage et centre, cette maison offre un cadre de vie agréable pour des vacances ou à l’année. Une opportunité rare à ne pas manquer dans un des quartiers les plus prisés de la station !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 22380
Surface habitable (m²) 121 m²
surface terrain 426 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1999
Quartier BORD DE MER, PROCHE PLAGE
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 824 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 800 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
Taxe foncière annuelle 989 €
Taxe d'habitation 1 358 €

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 020 € et 2 790 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
salon/sejour 36.45 m²

cuisine 7.76 m²

buanderie 7.80 m²

WC 2 m²

garage 18.11 m²

Etage 1
dégagement 6.91 m²

chambre 11.51 m²

chambre 17.3 m²

chambre 7.49 m²

chambre 9.14 m²

chambre 9 m²

salle d'eau 3.95 m²

WC 1.33 m²

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