Coup de coeur

Lancieux (22770) Lancieux : Rare à la vente !

AIS / LANCIEUX (Agence de la Plage) vous propose ce bien avec un emplacement numéro 1 !

Un excellent compromis entre la maison et l’appartement : pas d’entretien extérieur mais un accès complétement indépendant.

Situé très proche des commerces de Lancieux et également des plages, ce bien est idéal pour tout faire à pied en moins de 5 minutes.

Vous profiterez de plus de 90 m² de plain-pied avec VUE MER. Grande pièce de vie, 2 chambres, salle de bains et WC pour y vivre en vacances ou à l’année avec accès à petite terrasse privative à l'Ouest qui vous permettra de voir le soleil se coucher et d'une seconde terrasse avec vue dégagée sur les Ebihens.

Besoin de recevoir ponctuellement ou régulièrement ? L'escalier mène vers une partie de plus de 50m² aménagée avec 2 autres chambres, salle d’eau et WC + buanderie.

Caves et stationnement. Un bien rare à la vente uniquement chez nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 22770

Surface habitable (m²) 145 m²

Surface loi Carrez (m²) 145,28 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Vue Mer

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Ouest

Année de construction 1920

Copropriété OUI

Lot n° 11

nombre de lots 18

Quote Part annuelle des charges 1 020 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 595 650 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 570 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

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Agence AIS LANCIEUX

02 96 86 30 30 ais.lancieux@gmail.com 4 rue de la plage 22770 Lancieux

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