Réf : 683

Exclusif

Lancieux (22770) Lancieux : Maison de centre ville en bord de Mer

AIS / LANCIEUX - BEAUSSAIS vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison située dans le centre de Lancieux (plages et commerces à pied).

Datant du début de siècle, cette maison de famille offre de nombreuses possibilités. Elle dispose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles d'eau, deux WC.

A l'étage, via un accès indépendant à l'extérieur l'équivalant d'un appartement avec pièce de vie/cuisine, salle d'eau/wc et deux chambres.

Une parcelle de 790m² potentiellement divisible et constructible en 2026 avec son garage indépendant.

Un emplacement de qualité pour tout faire à pied et beaucoup de potentiel !

Rare à la vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 22770

Surface habitable (m²) 130 m²

surface terrain 790 m²

Surface loi Carrez (m²) 130 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 3

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Année de construction 1930

Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 470 250 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.5 %

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

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Agence AIS BEAUSSAIS-SUR-MER - PLOUBALAY

02 96 27 29 29 aisbeaussais@gmail.com 11 Rue du Colonel Pléven 22770 Ploubalay

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