Lancieux (22770) Maison à Lancieux : Plage à 2 minutes de la Plage

AIS LANCIEUX vous propose de VIVRE LA MER AU QUOTIDIEN

À moins de 200 mètres de la plage, dans l’une des rues les plus recherchées et paisibles de Lancieux, cette maison vous offre un art de vivre rare, où tout se fait à pied : baignades, balades, commerces et moments de détente en bord de mer.

Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par une ambiance élégante et contemporaine.

Le rez-de-chaussée propose un espace de vie chaleureux comprenant :

Un salon / séjour lumineux, idéal pour recevoir

Une cuisine, aménagée

Une chambre de plain-pied avec salle de bain

WC indépendant

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres et d’une seconde salle d’eau, parfait pour accueillir famille et amis en toute sérénité.

Un sous-sol fonctionnel complète ce bien, offrant un espace précieux pour le rangement du matériel nautique, vélos ou équipements de plage.

Des travaux seraient à prévoir mais ses atouts majeurs sont :

- Emplacement exceptionnel à deux pas de la plage

- Rue calme et résidentielle

- Décoration sobre

- Maison idéale en résidence principale ou secondaire

- Bien rare sur le secteur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 22770
Surface habitable (m²) 100,25 m²
surface terrain 288 m²
Surface loi Carrez (m²) 100,25 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1967
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 549 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 526 300 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,48 %

Les infos Energetiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 550 € et 4 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Localisation Du bien

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