Réf : 733.2

Lancieux (22770) Lancieux: Maison, grand hangar et terrain constructible

AIS / LANCIEUX vous propose une nouveauté sur le secteur de la Mettrie à découvrir UNIQUEMENT CHEZ NOUS !

Maison en pierres très bien entretenue située à 10 minutes à vélo de la Plage de Saint-Sieu et 5 minutes du centre de Beaussais sur Mer.

Elle offre en rez-de-chaussée, une pièce de vie avec salon, cuisine/salle à manger, un WC, une salle d'eau. A l'étage deux belles chambres et un espace permettant de créer un second point d'eau. Attenant, une dépendances en pierres permettant de stocker ou d'être aménagée, voire relié au reste de la maison, permettant de gagner des mètres carrés.

Cette maison dispose d'un hangar d'environ 85m² avec grande hauteur permettant d'y mettre un campingcars, bateaux ou même les deux. Celui-ci est constructible pour une réhabilitation en maison.

La parcelle d'environ 1200m² est divisible et constructible donc idéal pour un investisseur ou grande famille souhaitant faire des projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 22770

Surface habitable (m²) 77 m²

surface terrain 1 200 m²

Surface loi Carrez (m²) 77 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Sud

Année de construction 1900

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 483 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 463 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,49 %

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 050 € et 2 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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02 96 86 30 30 lancieux@agence-ais.fr 4 rue de la plage 22770 Lancieux

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