Réf : 647

Dinan (22100) Maison proche du cœur de Dinan

L'agence AIS vous propose cette charmante maison familiale lumineuse de près de 98 m², située dans une environnement calme et recherché, à seulement quelques pas du centre de Dinan.

Au rez-de-chaussée : Découvrez un espace de vie convivial avec un salon-séjour lumineux, s'ouvrant sur un jardin clos et arboré d'environ 440 m², parfait pour vos moments de détente.Une cuisine moderne aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau privative, et un WC viennent compléter ce niveau fonctionnel.

À l'étage :Vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains, et un WC séparé.

Les atouts supplémentaires :

Un garage, une buanderie pratique, et un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles,

et des services essentiels pour une vie quotidienne sereine.

Cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique, parfait pour les familles ou ceux qui recherchent la proximité des commodités.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 22100

Surface habitable (m²) 98,26 m²

surface terrain 449 m²

Surface loi Carrez (m²) 98,26 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Etage 1

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2015

Terrain arboré OUI

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 376 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Les infos Energetiques

Nos outils

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 31.17 m²

cuisine 8.90 m²

cellier 4.25 m²

WC 1.31 m²

salle d'eau 1.70 m²

chambre 10.04 m²

Etage 1

chambre 10.10 m²

chambre 10.37 m²

chambre 11.79 m²

salle de bain 4.39 m²

WC 1.17 m²

dégagement 3.07 m²

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Agence AIS DINAN

02 96 41 27 51 dinan@agence-ais.fr 8 rue de la Ferronnerie 22100 Dinan

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