Réf : 477

Coup de coeur

Plouër-sur-Rance (22490) Maison de 2023 TYPE 6 DE 120 M²

A voir chez AIS Venez découvrir cette joile construction de 2023 sous garantie décennale et parfaitement réalisée.

Nichée au calme à 3 mn des écoles, du Super U et centre Bourg de Plouër sur Rance, la maison propose 126 m² sur 451 M² de terrain.

Elle est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre de 45 M² avec cuisine exposée sud-ouest sur jardin, une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau (douche à l'italienne), un WC indépendant. A l'étage, vous profiterez de 3 belles chambres, d'une salle de bain et douche à l'italienne et d'un wc indépendant.

Une situation idéale et un joli "Clos" à taille humaine Haute performance énergétique pour cette maison grâce à sa pompe à chaleur, son isolation et son exposition idéale. Garage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 22490

Surface habitable (m²) 126 m²

surface terrain 451 m²

Surface loi Carrez (m²) 126 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2023

Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 438 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Les infos Energetiques

Nos outils

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 45.30 m²

Arrière cuisine 6.36 m²

salle d'eau 3.71 m²

WC 1.72 m²

Pièce palière 8.11 m²

chambre 12.75 m²

Etage 1

chambre 10.79 m²

chambre 12.13 m²

chambre 12.77 m²

salle de bain 7.68 m²

WC 1.21 m²

Dégagement 2.57 m²

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Agence AIS BEAUSSAIS-SUR-MER - PLOUBALAY

02 96 27 29 29 aisbeaussais@gmail.com 11 Rue du Colonel Pléven 22770 Ploubalay

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